תביעה על סך 12.7 מיליון שקל נגד אגודת כפר חב״ד, בטענה שהפרה הסכם להקמת שתי תחנות דלק ליד נתב״ג ומונעת את קידום הפרויקט. לטענת החברה, כפר חב״ד מסרב לשתף פעולה ואף אינו חותם על מסמכים חיוניים, למרות שלא טען להפרת ההסכם מצדה • כל הפרטים
חברת ל.ד.ש דלק ייזום והשקעות הגישה לבית המשפט המחוזי מרכז תביעה על סך 12.7 מיליון שקל נגד אגודת כפר חב”ד, בטענה להפרה מתמשכת של הסכם להקמת שתי תחנות דלק משני צידי כביש 1, בסמוך לנמל התעופה בן גוריון. התביעה הוגשה ביום 25 בינואר 2026, ובמסגרתה מבקשת החברה גם סעד אופרטיבי שיחייב את האגודה לשתף פעולה עם קידום הפרויקט, כך פורסם לראשונה באתר news1.
לפי כתב התביעה, הפרויקט נועד לכלול שתי תחנות דלק, שלכל אחת מהן שטח של כעשרה דונמים, וכן מתחמי מסחר ושירותים נלווים. מדובר במתחם בעל פוטנציאל כלכלי משמעותי, בשל הקרבה לצירי תנועה מרכזיים ולנמל התעופה הבינלאומי של ישראל.
כך החלה הדרמה המשפטית סביב כפר חב״ד
על פי המסמכים שצורפו לתביעה, ופורסמו באתר news1, בשנת 2000 הפקיעה המדינה מכפר חב”ד כ־700 דונם של קרקע משני צידי כביש 1, לצורך הקמת מחלף בכניסה לנתב”ג, בהתאם לתוכנית מתאר ארצית שאושרה בשנת 1997. לאחר כחמש שנים של הליכים משפטיים, הושגה בשנת 2006 פשרה בין האגודה למדינה, שלפיה הקרקעות יוחזרו לכפר חב”ד, ובמקביל תשונה התוכנית כך שניתן יהיה להקים עליהן תחנות דלק.
בשנת 2010 נחתם ההסכם בין אגודת כפר חב”ד לבין ל.ד.ש, שלפיו החברה תקדם את התכנון, הרישוי וההקמה של התחנות ושטחי המסחר. בתמורה, אמורה הייתה החברה לקבל זכויות והטבות כלכליות הנגזרות מהפעלת המתחמים.
לטענת ל.ד.ש, היא השקיעה מיליוני שקלים בקידום התכנון, בהכנת מסמכים סטטוטוריים ובהתקשרויות מקצועיות, אך בשלב מסוים החלה האגודה, כך נטען, להערים קשיים על המשך קידום הפרויקט.
עמדת כפר חב״ד: סירוב לחתום או גרירת רגליים?
בכתב התביעה נטען כי בתחילה הודיעה האגודה כי הומלץ לה לבטל את ההסכם, אך בהמשך חזרה בה מהודעה זו. למרות זאת, כך לפי ל.ד.ש, בפועל נמנעת האגודה מלשתף פעולה עם החברה ומונעת ממנה לקדם את הפרויקט.
בין היתר נטען כי האגודה מסרבת לחתום על ייפוי כוח הנדרש לצורך פעולות תכנוניות ורגולטוריות, ואינה מספקת מסמכים או אישורים הנדרשים להמשך קידום התוכניות מול הרשויות. פניות חוזרות ונשנות מצד ל.ד.ש, כך נטען, לא נענו או שלא הובילו לשינוי במצב.
עוד נטען בתביעה כי האגודה לא הציגה מעולם עמדה ברורה המנמקת את התנהלותה, ולא טענה של.ד.ש הפרה את ההסכם. לטענת החברה, הטענות היחידות שהועלו בעבר מצד האגודה נגעו לאישורים פנימיים של העסקה, אך גם מהן חזרה האגודה בהמשך. למרות זאת, נטען, בפועל ממשיכה האגודה לעכב את הפרויקט.
הקשר לעד המדינה שמואל דכנר
מהנספחים לתביעה עולה כי חברת ל.ד.ש הוקמה במקור בידי שמואל דכנר המנוח, מי שהיה לימים עד מדינה בפרשת הולילנד. כיום מצויה החברה בשליטת קבלן התשתיות גבי מגנזי ועורך הדין עידן גוטמן.
הנתבעת, אגודת כפר חב”ד, היא האגודה השיתופית המהווה את המסגרת המשפטית של היישוב. על פי כתב התביעה, האגודה מצויה כיום בניהול ועד שמונה על ידי רשם האגודות השיתופיות, בעקבות שורה של כשלים בהתנהלותה, מה שלטענת ל.ד.ש מקשה עוד יותר על קבלת החלטות שוטפות ועל קידום פרויקטים כלכליים.
תושבי כפר חב״ד ישלמו את המחיר?
במסגרת התביעה מבקשת ל.ד.ש מבית המשפט להורות לאגודת כפר חב”ד לחתום על ייפוי כוח שיאפשר לה לפעול בשמה מול רשויות התכנון, משרדי ממשלה וגופים רגולטוריים נוספים, ולשתף עימה פעולה בכל פעולה הנדרשת לצורך קידום הפרויקט.
בנוסף, תובעת החברה פיצוי כספי בגין הנזקים שלטענתה נגרמו לה עד כה, ובהם הוצאות תכנון, ייעוץ, אובדן רווחים צפוי ופגיעה בהתקשרויות מסחריות. סכום התביעה הועמד על 12.7 מיליון שקל.
התביעה הוגשה באמצעות עורכי הדין בני שפר, עתליה שטרית ושאולי מגנזי. בשלב זה טרם הוגש כתב הגנה מצד אגודת כפר חב”ד, ולא נמסרה תגובה רשמית מטעמה לטענות המפורטות בכתב התביעה.
ההליך צפוי לעסוק לא רק בפרשנות ההסכמים בין הצדדים, אלא גם בשאלות של חובת שיתוף פעולה בקידום פרויקטים תכנוניים מורכבים, ובמשקל שיש לתת להתנהלות אגודה שיתופית המצויה בניהול חיצוני. במקביל, הפרויקט עצמו, שבמיקומו נחשב לאחד מאזורי הנדל”ן האסטרטגיים במרכז הארץ, נותר בשלב זה מוקפא, עד להכרעה משפטית או להסכמה בין הצדדים.
