מודעה פנימית שהופצה בקריה החרדית של גור בנווה שרת מציעה דירות בהנחה של כ-60% ממחירי השוק, כך נחשף הבוקר בכלכליסט. רמ"י בודקת אם המהלך מנוגד להסכם החכירה, בעוד מקדמי הפרויקט טוענים כי מדובר בשיווק לקהילה ותיקה וללא כוונת אפליה. גורם בחסידות: "עיתון כלכליסט שם לו למטרה להתנגח במגזר החרדי"
בשכונת נווה שרת שבתל אביב מקודם פרויקט בנייה חדש בתוך מובלעת חרדית ותיקה של חסידות גור. מודעה שנתלתה לאחרונה בשכונה, המזמינה את "אנשי שלומנו" להצטרף לקבוצת רכישה, מציעה מחירים הנמוכים בכ־60% ממחירי השוק. כך נחשף הבוקר בכלכליסט. ההצעה מעוררת שאלות משפטיות וכלכליות, אך הגורמים המקורבים למיזם מדגישים כי מדובר ביוזמה פנימית לשימור הצביון החרדי, וללא כוונה לייצר אפליה פסולה.
מחירים יוצאי דופן בפרויקט התל-אביבי
הפרויקט החדש כולל 31 דירות בנות 4–6 חדרים, בבניין בן חמש קומות ברחוב הדף היומי 10. לפי המודעה, מחיר דירת 5 חדרים (115 מ"ר) יעמוד על כ־2.1 מיליון שקל, דירת 6 חדרים (130 מ"ר) תימכר בכ־2.3 מיליון שקל, ופנטהאוז עם ארבעה חדרים (90 מ"ר + מרפסת גג של 60 מ"ר) במחיר של 1.98 מיליון שקל בלבד. מדובר במחירים נמוכים בהרבה ממחירי השוק בנווה שרת, שם המחיר הממוצע למ"ר הוא כ־42 אלף שקל, כלומר דירת חמישה חדרים באזור זה עשויה לעלות סביב 4.8 מיליון שקל.
סיפורו של המגרש והסכם החכירה עם רמ"י
המגרש שעליו מתוכנן הבניין מצוי בבעלות רשות מקרקעי ישראל, והוחכר לראשונה לעמותת "הסתדרות אגודת ישראל בארץ", גוף המזוהה עם החסידות, כבר ב־1981. במגרשים הסמוכים נבנו בשנות ה־80 וה־90 כ־200 דירות בשכונת הצנחנים והדף היומי. בשנת 2018 נחתם הסכם חכירה חדש עם רמ"י, אשר כולל סעיף האוסר על אפליה פסולה בעת שיווק הדירות. הפרת ההסכם עשויה לאפשר לרשות לבטל את החוזה ולדרוש פיצויים.
בפועל, המודעה שהתפרסמה פונה ישירות לחסידי גור, תוך הדגשת מחירים "במחיר עלות" בלבד. ברמ"י ציינו כי המודעה אינה מוכרת להם, וכי הנושא ייבדק. בנוסף הבהירו כי ההיתר לבנייה טרם אושר באופן סופי, והוועדה המקומית ממתינה לחתימת בעלי הזכויות.
תולדות הקריה החרדית ושיקולי הצביון
המגרש המדובר שימש בעבר כבית כנסת, שעבר למבנה חלופי ביוזמת עיריית תל אביב, ובשטח המקורי הוקמה גינת שעשועים. רק כעת מתקדם הליך להוצאת היתר בנייה למגורים, בהתאם לתוכנית משנת 1994.
לדברי נפתלי לוברט, חבר מועצת העיר מטעם החסידות, שכיהן כסגן ראש עיריית תל אביב עד 2013 ומקדם את הפרויקט, המהלך נועד בראש ובראשונה לשמור על אופי המובלעת החרדית: "מדובר בקריה חרדית שקיימת כאן עשרות שנים. אין כאן אפליה, אנחנו פשוט ממשיכים לשווק לאנשים שמחפשים את אורח החיים והקהילה שלנו. המחיר זול כי מדובר במחיר עלות, ללא רווח יזמי".
בפשקווילים שנתלו בעבר בשכונה נכתב כי יש לשמור על הקהילה ולא למכור דירות לאנשים שאינם חלק ממנה, בדומה לנורמות המקובלות בקיבוצים או ביישובים קהילתיים. לוברט מציין כי זו בקשה בלבד: "לא מדובר בהוראה מחייבת, כל אחד רשאי לפעול כרצונו".
בחסידות גור תוקפים את 'כלכליסט'
עיריית תל אביב מסרה כי אין לה סמכות להתערב בהחלטות עסקיות פרטיות של היזמים או הרוכשים, וכל עוד הבקשה להיתר עומדת בכללים, היא מאושרת בוועדות התכנון. עם זאת, ללא אישור רמ"י. "לעירייה אין סמכות להתערב בהחלטות עסקיות של יזמים לעניין מכירת דירות, ואין לה סמכות לקבוע תנאים מסוג זה בהיתר בנייה. הבקשה אושרה על ידי הוועדה המקומית וכעת נמצאת במילוי דרישות עורך הבקשה. טרם התקבל אישור רמ"י לפני הוצאת ההיתר. לא ניתן לשחרר היתר ללא חתימת בעלי הזכות בחלקה", נכתב בתגובת העירייה ל'כלכליסט'.
מרמ”י נמסר בתגובה: "רשות מקרקעי ישראל אוסרת נקיטת אפליה פסולה בעת שיווק יחידות הדיור, וכך אף צוין בחוזה החכירה עם החוכר. המודעה אשר צורפה לפנייה אינה מוכרת לרשות, וזו התוודעה לה רק עתה. הרשות תפעל לבירור הנושא, ובהתאם לממצאים תנקוט אמצעים כפי שחוזה החכירה מאפשר בידה”.
גורם בחסידות גור אומר ל'שטריימל דוט קום', "עיתון כלכליסט שם לו למטרה להתנגח במגזר החרדי. כל פרסום קיקוני נגד החרדים מקבל בעיתון כותרת ראשית. מודעה קטנה שפורסמה – הפכה ל'סיפור השנה'. חבל שדווקא בימים אלו שאנחנו מחוייבים להרבות באהבת חינם, יש מי שפועל הפוך".
לדבריו, "חסידות גור היא אות ומופת של אחדות. שנים רבות הקהילה בתל אביב מתקיימת, לצד מגזרים אחרים, ללא מדנים ומחלוקות, וכך גם צפוי להיות בשנים הקרובות. זה הקו שקיבלנו מרבותינו וכך אנחנו מתנהגים".
הגורם סירב להתייחס לגופו של עניין ולסיפור הפרוייקט הספציפי הזה.
