בשורה חיובית למשתכרים נמוך: ועדת הכספים ביטלה את ההקפאה המתוכננת של תשלומי “מס הכנסה שלילי” (מענק עבודה), והתשלומים יעודכנו בהתאם לעליית המדד השנתי, הצפויה לעמוד על כ-3.5%. בכך נמנעה פגיעה של 200 מיליון שקל בשלוש השנים הבאות, כ-70 מיליון שקל כבר בשנת התקציב הקרובה (2025).
מס הכנסה שלילי הוא מענק שנועד לעודד עובדים בעלי הכנסה נמוכה לצאת לשוק העבודה, במקום להישען על קצבאות. מאחר ששכר נמוך במיוחד אינו מחויב במס הכנסה (עד כ-7,000 שקל לחודש), המענק משמש תחליף להטבות מס.
לצד החדשות החיוביות, אישרה הוועדה שורת גזירות מיסוי חדשות, בהן הקפאת עדכון תקרות הפטור וההקלות במס לפי מדד המחירים לצרכן. ההחלטה תשפיע על תחומים רבים, ובראשם שוק הנדל”ן:
מדרגות מס רכישה: כיום יש פטור ממס רכישה על דירות עד 1.978 מיליון שקל, והסכום מתעדכן מדי שנה בהתאם למדד. הקפאת העדכון משמעותה שהפטור לא יעלה, מה שפוגע ברוכשי הדירות.תקרת הפטור ממס שבח במכירת דירה יחידה: התקרה עומדת על כ-5.4 מיליון שקל ומתעדכנת מדי שנה. הקפאתה תקטין את הסכום הפטור ממס, ותפגע במוכרי דירות יקרות.
מכירת שתי דירות ששווין נמוך: החוק מעניק פטור למכירת שתי דירות בשווי כולל של עד כ-2 מיליון שקל, במידה והמוכר מתכוון לרכוש דירה חלופית. הקפאת התקרה תקשה על מנצלים את ההטבה.
דירות עם זכויות בנייה: במקרה של דירה עם זכויות בנייה נוספות, הפטור מוגבל כיום ל-2.5 מיליון שקל. ללא עדכון למדד, מוכרים יידרשו לשלם יותר מס.
הכנסות משכירות: תקרת הפטור מהכנסה חודשית משכירות עומדת כיום על 5,654 שקל. הקפאתה משמעותה שמי שמקבלים שכר דירה מעט גבוה יותר יידרשו לשלם מס.
בנוסף, אושרה העלאת מס היסף על הכנסות גבוהות מ-721,560 שקל בשנה (כ-60 אלף שקל בחודש) משיעור של 3% ל-5%. המס יחול על הכנסות מרווחי הון, דיבידנדים, הכנסות משכירות ומכירת מקרקעין.
עו”ד מאיר מזרחי, מומחה למיסוי מקרקעין, הסביר כי הקפאת עדכון התקרות פוגעת הן ברוכשים והן במוכרים בשוק הנדל”ן. “העדכון השנתי של הפטורים ומדרגות המס הוא קריטי. הקפאתו מצמצמת את ההטבות ופוגעת בעיקר במשקי בית בינוניים, שכיום עומדים בדיוק על הגבול בין זכאות לפטור לבין חבות במס”.
